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日本新闻:日本平均八年收入可买房,东京仅需13年,日本人低欲望从何而来?

  在邻国日本,一套住房需要花费几年的收入才能买得起呢?根据日本民间调查数据显示,日本全国新建住宅均价是居民年收入的八倍,在东京都则达到13倍,换句话说在日本,一个收入只要在平均线上的居民,便可以在短短几年时间拥有一套属于自己的房子,东京都除外。

  根据日本房地产调查公司东京KANTEI公开的资料显示,2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍。而房价收入比最高的是东京都,这个数字达到了13.4倍,当地居民平均年收入为596万日元(32.8万人民币),而住宅价格则高达7989万日元(439.1万元人民币)。

  这个数字,已经是日本房价收入比过去15年来的最高水平。

  作为对比,根据诸葛找房去年发布的数据显示,我国2020年百城房价收入比平均值为13.2,跟日本首都东京差不多。其中南京房价收入比为18.6,位居全国第十。这意味着,南京人至少要“不吃不喝”攒钱十八年,才能供得起一套房。

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  而深圳则以48.1高居榜首,这意味着深圳居民要想在深圳买下一套房,需要“不吃不喝”48年。

  单就买房这一痛苦指数来看,日本年轻人的压力似乎比起我们来说低了不少,但为何一提起低欲望社会,大家普遍会以日本年轻人作为对比呢?

  要回答这个问题,站在我们的角度自然是难以理解今天的日本年轻人的处境的。我们的经济在这短短的四十多年来迎来了突飞猛进,四十多年至多不过两代人。

  而日本的情况与我们有所不同。

  日本在八十年代甚至被誉为能够买下整个美国,而日本的社会形态和结构与我们也有所不同,日本目前的社会形态是越老越富,根据数据来看,日本最富有的群体都是年龄在六十五岁以上的日本人,随着日本经济在广场协议后陷入停滞,年轻人缺乏向上的通道,中产阶级以上的群体被老一辈牢牢占据,这就导致了社会阶层固化,年轻人缺乏向上流通的可能性。

  这些原因,是日本年轻人陷入低欲望的关键性因素。缺乏向上流通的渠道,老一辈富裕,年轻人看不到希望等等。

  而我们的情况和日本比起来又大不相同,改革开放到现在也不过短短的四十多年时间,社会流通性还比较强,很多人是未老先富,这给了很多年轻人一些希望,而老一辈的人也没那么富有,总体保持着一个向上的流通渠道,这是我们区别于日本的存在。

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  根据日本大和综研报告,日本的存款及有价证券等金融资产的六成都掌握在60岁以上群体的手中,预计在十年后仍会保持这种趋势。这也就导致了日本年轻人觉得出头无望,社会资源和财产都掌握在中老年人手中。

  大前研一在《低欲望社会》一书中说,“低欲望社会”是指人口减少、超高龄化、失去上进心和欲望的年轻人越来越多;国民持有大量的金融资产,企业也有高额的内部准备金,却未能有效运用资金,无论是货币宽松政策或公共投资,无法提升消费者信心,撒钱政策亦无力振兴经济。

  我们可以通俗地理解为,大量的财富掌握在日本高龄老人手中,而他们的消费热情相比较日本年轻人又比较少,财富被牢牢占据没有消费,年轻人在这样的环境中市场消费停滞,机会减少,挣得少了有消费心态却没有消费能力。

  高龄老人没有太大的消费欲望,年轻人却没有钱消费,这是造成日本低欲望社会的主要原因之一。

  也许日本年轻人没有我们如此大的“生存压力”,但在社会流通通道不断变窄的当下,日本年轻人所感受到的绝望,更多的是事业、个人成就上的无力感,以及难以承担支付起家庭未来的经济需求上的压力。

  这一点,躺平和低欲望殊途同归。

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end.

  

  作者:罗sir,新青年的职场内参。关心事物发展背后的逻辑,乐观的悲观主义者。关注我,把知识磨碎了给你看。

  

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