日本新闻:日本山形县大型温泉酒店全面翻新分售！收益稳定，欢迎咨询！

　　田舎暮らし（田园生活）、ふるさと回帰（回归故里）的旋风在疫情中悄然掀起，人类受制于长期与新冠病毒共处的压力，不肯坐以待毙，在日本、中国、新西兰等多个国家都兴起「归田园居」的买房潮流，试图通过投资郊外不动产的方式，创造令自己真正放松下来的方法。培养身心，人生才能百尺竿头更进一步。

　　在日本的首都圈，2020年初以来咨询神奈川县、千叶县海滨地产的人数便大幅增加，逃离人口密集的都心一度成为话题而被长久议论。

　　因为人们并不知道，即便新冠疫情结束，今后是否还会遭受其他流行病的侵袭而出现雷同的境遇，又或者远程办公的模式逐渐常态化，每日通勤不再成为必须。

　　从设想到实现，「归田园居」大抵可分为3步考虑：

　　1. 和谁、去哪、做什么

　　2. 当地移住政策、不动产环境

　　3. 试住、开始二据点生活或者完全移住

　　从自宅或者办公地点乘坐交通工具1.5~2小时左右可以抵达的地方是投资「田园」房产的主流选择，比如神奈川县的湘南海岸、山梨县北杜市、千叶县南房总等地方，因拥有开放的移住文化，成熟的居住&育儿支援和丰富的不动产选择，而受到首都圈住民的青睐。

　　也有不少投资者同时也是业界精英、公司领导者，为满足自身休闲爱好、强化企业机能和资产架构，而选择投资拥有开发前景的避暑、滑雪胜地。一半可以作为自身、企业内部度假休闲使用，一半作为民宿出租产生新的利益。

　　海外投资者因不太受到文化的束缚，选择就更为开阔，大可放眼全日本进行挑选。2021年下半年起日元汇率的持续走低，更是为在日本置业、投资不动产带来新一轮良机。

　　本期为各位投资人介绍的，是位于东北六县之一的山形县境内极富盛名的自然风景名胜和滑雪胜地 · 藏王温泉的一处拥有再开发机会的不动产。

　　Forest藏王酒店投资项目

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　　基本信息

　　! 预定2022年开售 !

　　地址：山形县山形市藏王温泉963番地

　　交通：

　　JR山形站乘巴士约40分钟

　　仙台机场乘坐巴士约80分钟

　　东京站乘坐新干线约2小时40分钟

　　房间数：48间（暂定）

　　面积：每间约30㎡，和洋风格

　　单价：每间2200万日元（+消费税）

　　酒店设施：

　　酒店内有适用日本医保的天然温泉水（纯天然酸性泉、源头温泉水直引、非循环式），计划改建为室内和森林主题的露天温泉浴池两部分，以容纳更多的住客同时泡汤、洗去一天疲惫。新设桑拿房，提升客人体验。

　　此外，酒店内还设有自助餐厅，滑雪设备干燥室，专用接送巴士等必须设施。

　　其他营业设施：

　　滑雪设备出租专门店、药妆店、和服及茶道体验店等。（以下为印象图）

　　旅游特色：日本奇景 · 树冰景观（包括夜景）、藏王滑雪场（携程网TOP3滑雪线路）、1900年历史古温泉、山形美食和日本酒等。

　　主要客群：日本本地登山客，海内外滑雪爱好者，亲子游、农家乐、温泉美食之旅等方向的团体和个人。

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　　项目特色

　　持有者为日本房地产界巨头管理公司，直接负责本项目的运营管理，无第三方顾虑。

　　全新内装、防水和管道铺设，短期内无修缮费、物业费和管理费。

　　产权为所有权。

　　持有者与国内旅游公司合作长期密切，旺季旅行团入住需求稳定。

　　随着2022年北京冬奥会的举办，国家体育总局致力于将中国发展成3亿人口参与冬季运动，经济效益达到1万亿规模的市场。

　　中国滑雪场数量及滑雪人次统计（来源：滑雪产业白皮书）

　　日本以其便捷的地理位置，丰富及完善的冰雪资源，富有特色的文化和美食，优质的服务，在出境冰雪旅游市场人气遥遥领先。

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　　投资权益

　　投资者在节假日、寒暑假期间拥有优先预约权。尤其适合平时工作忙碌的金融界、法律界、商界精英选择春节等长假期间入住，在休闲的同时拓展人脉网络。

　　投资者拥有全年团建活动优先预约权。藏王地区作为团建的理想场所，不仅可以滑雪、泡温泉，夏秋季也可进行登山、野外BBQ等项目，令团队充分放松，增进凝聚力。

　　投资者在藏王地区消费餐饮和滑雪运动（租赁雪具、专业教练指导等）时，将获得一定优惠政策。

　　该土地未来将进行再开发，重建为公寓，届时房产可抵用部分费用，所抵价值最高或达到50%。

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　　投资注意要点

　　购买房产后每月收益将与持有者五五分成。每年住宿收入的50%反馈给投资者，作为管理公司运营成本。

　　酒店目前正在全面翻新中，预计2022年秋季完工，同年冬季开始营业。

　　预计年回报率为5.6%。

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　　项目周围环境介绍

　　藏王温泉所属的山形县是日本农业大县，拥有丰富的农产物产和天然温泉。日本观光局（JNTO）对中国访日游客的调查报告显示，中国游客访日目的地中排名前10位的和食、日本酒、温泉、滑雪等特色内容均可以在藏王地区获得完美体验。

　　藏王当地拥有特色的藏王牛料理、山形土锅料理（芋煮），以及在中国也格外有人气的日本酒「十四代」。

　　藏王的树冰是去日本旅行必看的冬季奇景。这些被称为雪怪（ICE MONSTER）的自然景观实际是高山上的针叶树被大量的雪和冰覆盖而成，其形成条件复杂，需要独特的地形和气候条件，因此非常稀罕。

　　在山形县和宫城县交界的藏王山，山上平均温度约为-10℃~-15℃。来自日本海中带有大量水蒸气的暖流和来自西伯利亚的凛冽西北季风碰撞，在云层中形成大量过冷水滴，接触到树木后才凝结，之后再被雪覆盖，就会形成树冰群景观。

　　树冰的观赏时期为每年11月至次年3月，2月是树冰最壮观的鼎盛期，3月开始变小衰退。乘坐藏王缆车登山欣赏，可先从空中俯瞰全景，抵达地藏山顶站后再与雪怪们近距离接触、合影。

　　到了夜间还有灯光景观。

　　每年，藏王山都会迎来大量从北京、上海前来滑雪的游客。这两座城市均有直飞仙台机场的航班，再乘坐巴士抵达藏王山滑雪场，出行时间成本相对较低，因此冰雪季的主题旅行团出入非常频繁。

　　从日本国内其他主要城市出发的话，可以乘坐新干线直达山形站，然后再乘坐巴士前往，拥有JR PASS的话交通成本也较可控。

　　与日本最有名的滑雪胜地北海道二世谷相比，藏王山滑雪场的优势是价格更为亲民，能够边滑雪边欣赏树冰绝景，体验独一无二。

　　另外值得一提的是，由于地处东北六县，访问留宿山形县可以申请放款条件的三年日本多次往返签证，并免除领馆签证手续费。

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